Gujarat: ગુજરાતમાં 30,000 થી વધુ હાઉસિંગ અને હાઉસિંગ સર્વિસ સોસાયટીઓ છે અને આવી સોસાયટીઓનું સંચાલન સહકારી કાયદા હેઠળ થાય છે. આવી સોસાયટીઓમાં જ્યારે પણ વ્યક્તિ મકાન ખરીદે છે ત્યારે સોસાયટી તે વ્યક્તિ પાસેથી ટ્રાન્સફર ફી વસૂલ કરે છે. સહકારી પ્રધાન જગદીશ વિશ્વકર્માએ જણાવ્યું હતું કે રાજ્ય સરકારને એવી ફરિયાદો મળી રહી છે કે સહકારી કાયદા અને નિયમોમાં આવી ટ્રાન્સફર ફીની જોગવાઈઓ ન હોવાને કારણે મંડળીઓ મનસ્વી રીતે વ્યક્તિઓ પાસેથી મોટા ટ્રાન્સફર માટે ચાર્જ વસૂલે છે.
હવે તમે વધુ ચાર્જ નહીં લઈ શકો.
તેમણે કહ્યું કે આ ટ્રાન્સફર ફીની જોગવાઈ મહત્તમ છે, જેથી હાઉસિંગ અને હાઉસિંગ સર્વિસ કમિટી પોતે આ રકમ ઘટાડી શકે અને તેના માટે તેમના પેટા-નિયમોમાં જોગવાઈ કરી શકે, પરંતુ કોઈ પણ સંજોગોમાં તેઓ આ રકમથી વધુ રકમ લઈ શકશે નહીં. હવેથી, હાઉસિંગ અને હાઉસિંગ સર્વિસ સોસાયટીમાં ચેરમેન/મંત્રી અને સમિતિના સભ્યો દ્વારા મકાનની ખરીદી/વેચાણ સમયે વ્યક્તિઓ પાસેથી ટ્રાન્સફર ફી વસૂલવાની કાર્યવાહીથી વ્યક્તિઓને મોટી રાહત મળશે.
સહકાર મંત્રીએ માહિતી આપી હતી.
સહકારી મંત્રી વિશ્વકર્માએ જણાવ્યું હતું કે, રાજ્ય સરકારે આવાસો અને હાઉસિંગ સર્વિસ સોસાયટીઓમાં આવી બાબતોને રોકવા માટે ટ્રાન્સફર સંબંધિત જરૂરી કાયદા અને નિયમો બનાવવાનું નક્કી કર્યું હતું, જેના અનુસંધાનમાં વર્ષ 2024માં સહકારી અધિનિયમમાં સુધારો કરવામાં આવ્યો હતો. આજે રાજ્ય સરકારે સહકારી અધિનિયમમાં કરેલા સુધારાઓ હેઠળ નિયમો નક્કી કર્યા છે અને તે મુજબ, હાઉસિંગ અને હાઉસિંગ સર્વિસ સોસાયટીઓમાં કોઈપણ મકાનની ખરીદી/વેચાણ સમયે, ટ્રાન્સફર ફી કુલ મૂલ્યના 0.5 ટકા અથવા વધુમાં વધુ રૂ. 1 લાખથી વધુ રહેશે નહીં.
આ નિયમો અનુસાર, જો મિલકત કોઈપણ વિચારણા વિના કાયદેસરના વારસદારને તબદીલ કરવામાં આવે તો પણ, કોઈ ટ્રાન્સફર ફી વસૂલવામાં આવશે નહીં, અને ટ્રાન્સફર સમયે, સમિતિઓ કોઈપણ વ્યક્તિ પાસેથી વિકાસ ફી, દાન અથવા અન્ય કોઈ નામે કોઈ રકમ લઈ શકશે નહીં. રાજ્ય સરકાર દ્વારા લેવાયેલા આ નિર્ણયથી આવી સોસાયટીઓની કામગીરીમાં નિયમિતતા આવશે તો ભવિષ્યમાં આ સોસાયટીઓમાં જોડાનાર લાખો સભ્યોને પણ મોટી રાહત મળશે. રાજ્ય સરકારના આ નિર્ણયને આવકારદાયક પગલું ગણવામાં આવી રહ્યું છે.
Leave a Reply