Gujarat :ગુજરાતની સહકારી મંડળીઓ અને હાઉસિંગ સોસાયટીઓ માટે રાજ્ય સરકાર અનેક ફેરફારો કરી રહી છે. ટ્રાન્સફર ફી, જે અગાઉ મનસ્વી રીતે લાદવામાં આવી હતી, તેને રજિસ્ટરમાં દસ્તાવેજ કર્યા મુજબ ઘર, હવેલી, ફ્લેટ અથવા દુકાનની કિંમતના 1% સુધી ઘટાડવામાં આવી છે. હવે જો ફ્લેટ વેચાય અને નવા સભ્યો રહેવા આવે તો ગુજરાત સરકારનું સહયોગ એકાઉન્ટ ડેવલપમેન્ટ ચાર્જ પર નજર રાખવાના આશયથી નવા નિયમો તૈયાર કરી રહ્યું છે.
હાઉસિંગ સોસાયટી ટ્રાન્સફર ફીનો મુદ્દો ફરી એકવાર સમાચારમાં છે, થોડા અઠવાડિયામાં નવા નિયમોની જાહેરાત થવાની સંભાવના છે. સરકારે આ મુદ્દે જલ્દી નિર્ણય લેવો પડશે. હાઉસિંગ સોસાયટીઓ ઘણીવાર ઘર ખરીદનારાઓ પાસેથી અતિશય ટ્રાન્સફર ફી વસૂલ કરે છે, જેનાથી ઘર ખરીદનારને મોટો આંચકો લાગે છે.
મહત્તમ રૂ. ટ્રાન્સફર ચાર્જ રૂ. 50,000 નક્કી કરવામાં આવી છે. સૂત્રોનું કહેવું છે કે થોડા અઠવાડિયામાં આ નવા નિયમોની જાહેરાત કરવામાં આવે તેવી પૂરી સંભાવના છે. હાલમાં ડેવલપમેન્ટ ફીના નામે 1 લાખથી 10 લાખ રૂપિયા કે તેથી વધુ રકમ વસૂલવામાં આવે છે.
હાઉસિંગ સોસાયટી ટ્રાન્સફર ફી
ગુજરાત સહકારી મંડળીઓ અને હાઉસિંગ સોસાયટીઓ ટ્રાન્સફર ફી એક સળગતી સમસ્યા છે અને હાઉસિંગ સોસાયટીમાં મકાન વેચવા પર મહત્તમ ટ્રાન્સફર ફી રૂ. 50,000 નક્કી કરવામાં આવી છે, જો કે, આ ગેરરીતિઓને દૂર કરવા માટે ટ્રાન્સફર ફી લાગુ કરવામાં આવી છે. એફઓ હેઠળ, વિકાસ ફીના નામે મહત્તમ રૂ. 50,000 સિવાયની કોઈપણ ફી ન લેવાની જોગવાઈ કરવામાં આવી છે. જોકે, ટ્રાન્સફર ફી ઉપરાંત નવા ફ્લેટ ખરીદનાર પાસેથી ડેવલપમેન્ટ ફીના નામે મોટી રકમ પણ લેવામાં આવી રહી છે. કોઈપણ હાઉસિંગ સોસાયટી આ રકમ ન લે તે માટે નવા નિયમો તૈયાર કરવામાં આવી રહ્યા છે.
સોસાયટીનું સમગ્ર બોર્ડ હટાવવાની જોગવાઈ.
સુત્રો એમ પણ જણાવી રહ્યા છે કે નવા નિયમો લાવ્યા બાદ ડેવલપમેન્ટ ફી તરીકે મોટી રકમ લેવાનો આગ્રહ રાખનાર સોસાયટીના અધિકારીઓને હટાવવાની જોગવાઈ કરવામાં આવશે અને તેઓને આમ કરવા દેવામાં આવશે નહીં. બોર્ડમાં 6 વર્ષ સુધી બેસવાની શક્યતા છે. જો કે ડેવલપમેન્ટ ફીના નામે પૈસા લેવામાં આવશે તો હાઉસિંગ સોસાયટીના બોર્ડ મેમ્બરને છ વર્ષ માટે હોદ્દા પરથી દૂર કરવામાં આવશે. એટલું જ નહીં, સોસાયટીનું આખું બોર્ડ હટાવવાની જોગવાઈ કરવામાં આવી રહી છે.
Leave a Reply